京都市でおすすめの住宅メーカーをランキング形式で紹介します!

京都市でマイホームを購入しようと考えているけれど、

・戸建てとマンションどちらにすればいいだろうか
・新築と中古のどちらにするか迷っている
・注文住宅なのか建売住宅なのか悩んでいる

など、これから家族と長く暮らす大切な家だからこそ、たくさんの悩みや不安を感じてしまうためにマイホーム選びに苦戦されている方もいるでしょう。もちろん大きな買い物になるため、購入前に知っておきたいこと、知っておかなければならないこともたくさんあります。

そこで当サイトでは、 WEBアンケートをもとに京都市でおすすめの住宅メーカーをランキング形式でご紹介しています。それぞれ特徴のある住宅メーカーばかりなので、ぜひ気になるメーカーがあれば資料請求やお問い合わせをしてみてください。

またおすすめの住宅メーカーのほかに、京都市でマイホームを購入する場合の「戸建とマンションの違いやそれぞれのメリット・デメリット」「新築と中古の違い」や「注文住宅と建売住宅のメリットやデメリット」などについて詳しくご紹介していきます。きっとマイホーム購入の疑問や不安を解消できるはずです。

このサイトを見て、後悔のないマイホーム購入を実現させましょう!

【京都市】おすすめ住宅メーカーTOP3

グランレブリーの画像
グランレブリー

おすすめポイント
ローコストでハイクオリティーなサービスを提供!
公式サイトはこちら

住友林業の画像
住友林業

おすすめポイント
専門知識を持ったプロフェッショナルたちが家づくりをサポート
公式サイトはこちら

ゼロ・コーポレーションの画像
ゼロ・コーポレーション

おすすめポイント
住宅管理システムを構築してクライアントに安心を提供
公式サイトはこちら

ローコストでハイクオリティーなサービスを提供!
株式会社グランレブリーの画像

引用元:https://grandereverie.jp/

株式会社グランレブリーの建売住宅は、ローコストでハイクオリティを実現した住宅です。建売住宅ながら自分好みの設計が可能で、注文住宅のよさも兼ね備えたお客様が妥協しない家づくりを提案しているそうです。

ワンストップサービスでこれまで数多くの方の夢の実現をサポートしてきました。年間施工棟数は100棟までを目安として細部にまでこだわれる家づくりを提供してくれます。

株式会社グランレブリーの画像

引用元:https://grandereverie.jp/

株式会社グランレブリーの建売住宅は、ローコストでハイクオリティを実現した住宅です。建売住宅ながら自分好みの設計が可能で、注文住宅のよさも兼ね備えたお客様が妥協しない家づくりを提案しているそうです。

ワンストップサービスでこれまで数多くの方の夢の実現をサポートしてきました。年間施工棟数は100棟までを目安として細部にまでこだわれる家づくりを提供してくれます。


注文住宅×建売住宅
理想が叶うオーダーメイド

理想を叶えるデザイン
フルオーダーに近い一戸建

最新設備が満載
心地よさ・快適さを追求

安心と信頼の企業力
ワンストップサービス

株式会社グランレブリーに寄せられた口コミ・評判

営業さんの対応の早さが素晴らしかった

◆グランレブリーに決めた理由をお聞かせください
立地、予算、学区が希望と合致したため。
設備が充実していたため。

◆グランレブリーの住まい創り、ここが良かったという点をお聞かせください
営業さんの対応の早さが素晴らしかった。
融通を色々と聞いてもらえた。

◆スタッフの対応はいかがでしたか
メールで質問攻めにしてましたが、毎回丁寧に回答して頂きました。ありがとうございました。

◆これからのお住まい創りをしていく皆様にアドバイスがありましたらお聞かせください
SNSで情報を収集したり、周りの経験者の先輩方にアドバイスをもらいました。
情報収集して理想のお家を建ててください!!

引用元:https://grandereverie.jp/

連絡のレスポンスが早いので安心して建ててもらえました

◆グランレブリーに決めた理由をお聞かせください
他社の住宅業者が、グランレブリーの建物や設備はスペックが高いと話されていて、
実際に見学した際、丁寧に建てられていると思ったため。

◆グランレブリーの住まい創り、ここが良かったという点をお聞かせください
希望することを取り入れてもらえたこと。
連絡のレスポンスが早いので、安心して建ててもらえました。

◆スタッフの対応はいかがでしたか
質問等も丁寧に答えてくださり、お家作りをする上でアドバイス等してくださり、住まいづくりに生かせた。

◆これからのお住まい創りをしていく皆様にアドバイスがありましたらお聞かせください
分からないことは、その都度担当の方に確認すると良いと思います。

引用元:https://grandereverie.jp/

株式会社グランレブリーの基本情報

実績累積建築戸数3,000棟超
アフターフォロー住まいの補修、住宅設備の修理、暮らしの変化、各種保証制度、管理カルテによる的確な対応
住宅設備パナソニック製のシステムキッチン、システムバスルーム、カードドアキー、リモコン電動雨戸シャッター、アルミ樹脂サッシ など
会社名株式会社グランレブリー
住所京都府京都市西京区桂野里町41-7
TEL0120-636-777
MAP
グランレブリーの公式サイトを見てみる
専門知識を持ったプロフェッショナルたちが家づくりをサポート
住友林業株式会社の画像

引用元:https://sfc.jp/

住友林業株式会社の建売住宅は、その地域の景観や歴史、文化に調和したまちをデザインし、緑豊かな暮らしやすい住環境でることを重視しているそうです。耐震性・耐火性・断熱性・耐久性に優れる住まいで、家族が安心して長く暮らせる家を提案しています。

また住んでからの安心にもこだわっており、定期点検や24時間365日対応のコールセンターなど不安を解消してくれるアフターフォローも充実しています。

住友林業株式会社の画像

引用元:https://sfc.jp/

住友林業株式会社の建売住宅は、その地域の景観や歴史、文化に調和したまちをデザインし、緑豊かな暮らしやすい住環境でることを重視しているそうです。耐震性・耐火性・断熱性・耐久性に優れる住まいで、家族が安心して長く暮らせる家を提案しています。

また住んでからの安心にもこだわっており、定期点検や24時間365日対応のコールセンターなど不安を解消してくれるアフターフォローも充実しています。


専属チームを結成
経験豊富なプロがサポート

高い性能の家
高耐震・高断熱の木の家

耐久性&耐火性
湿気・シロアリにも万全

60年保証システム
手厚いサポートで永く安心

住友林業株式会社に寄せられた口コミ・評判

説明が丁寧で嘘がない

新築戸建てを住友林業さんにおねがいしました。担当の方は若くて頼りになる方で、とにかく説明が細かく丁寧なことが好印象でした。何社か相見積もりを取らせていただきましたが費用的にもややメリットがあり、対応の良さと合わせて決めました。
また完成イメージもアイパッドなどを用いて事前に共有していただき、完成するまでの期間がとても待ち遠しかったです。ハウスメーカー様で保証などの対応が異なるとも聞きますが、その点も住友林業の方は他社情報と比較して良い点と悪い点を隠さず教えてくれたので、安心して依頼することができました。

引用元:https://minhyo.jp/

木の家に憧れて

家を建てたいと思って、いろいろな住宅展示場に行っていました。そこで、木の家と謳っているハウスメーカーがありました。それが住友林業です。木の種類まで選ぶことができます。こんなことが出来るのはこのメーカーしかないと思い、住友林業で家を建てることにしました。床材は赤っぽい色が気に入って、サクラでお願いしました。安っぽい感じではなく重厚感があるので、とても気に入っています。とても木のぬくもりを感じられる家になったと思っています。

引用元:https://minhyo.jp/

住友林業株式会社の基本情報

実績国内の住宅引き渡し頭数累計約33万棟
アフターフォロー60年保証システム、無料点検と安心のメンテナンスプログラム、困ったときの迅速対応、毎日の暮らし充実サービス、もしものときに役立つ制度
住宅設備プルオープン食器洗い乾燥機、タッチレス水栓、エコベンチ浴槽、浴室暖房乾燥機、ミラーキャビネット、手洗いカウンター など
会社名住友林業株式会社【五条展示場】
住所京都府京都市下京区西七条赤社町20 KTV京都五条住宅展示場内
TEL075-312-8883
MAP
住友林業の公式サイトを見てみる
住宅管理システムを構築してクライアントに安心を提供
株式会社ゼロ・コーポレーションの画像

引用元:https://zerohome.jp/

株式会社ゼロ・コーポレーションは100年先でも安心して暮らせる家づくりに取り組み、震度7クラスの1.5倍の地震力にも倒壊しない性能の家を提案しているメーカーです。また全棟国産材を使用し、エコにも力を入れているそうです。

構造50年保証と定期点検のほか、カスタマー事業部によるきめ細かいアフターサービスも充実しています。長く安心して暮らしたい家、そしてエコで安全な家を探している方におすすめです。

株式会社ゼロ・コーポレーションの画像

引用元:https://zerohome.jp/

株式会社ゼロ・コーポレーションは100年先でも安心して暮らせる家づくりに取り組み、震度7クラスの1.5倍の地震力にも倒壊しない性能の家を提案しているメーカーです。また全棟国産材を使用し、エコにも力を入れているそうです。

構造50年保証と定期点検のほか、カスタマー事業部によるきめ細かいアフターサービスも充実しています。長く安心して暮らしたい家、そしてエコで安全な家を探している方におすすめです。


100年住宅を提案
高いコストパフォーマンス

全棟国産材を使用
建売も宮崎県産材を使用

構造50年保証
メンテナンス体制も充実

友の会入会で特典
年会費・入会費無料で安心

株式会社ゼロ・コーポレーションに寄せられた口コミ・評判

迅速で丁寧な対応

京都では、多く住宅を建てている実績があったので、依頼しました。対応も迅速な上丁寧だったので、とても満足しています。建築費用を抑えていただけ、コストを抑えながらより良い住宅を提案いただけたので、安くいい家が建てられたと思います。 もし友人や知人にマイホームを検討する方がいたら、必ずおすすめしたいハウスメーカーです。

引用元:https://min-myhome.jp/

株式会社ゼロ・コーポレーションの基本情報

実績不明
アフターフォロー構造50年保証、定期点検と修繕、リフォーム相談、住宅履歴書、ゼロホーム友の会
住宅設備システムキッチンクリナップ、ユニットバスTOCLAS、洗面化粧台TOTO、トイレTOTO など
会社名株式会社ゼロ・コーポレーション
住所京都府京都市中京区河原町二条西南角 河原町二条ビル3F
TEL0120-021-046
MAP
ゼロ・コーポレーションの公式サイトを見てみる
時代性を敏感にとらえた思考力と地域密着型の企画デザイン力が魅力
敷島住宅株式会社の画像

引用元:https://www.shikishima-town.com/

敷島住宅株式会社の建売住宅は、時代性を考慮したデザインやインテリアのテイストなど、敷島住宅の設計・デザイン力の質の高さが発揮された家です。地域密着型のメリットと企画デザイン力・施工力をフルにいかし、顧客満足度の高い住まいづくり、街づくりをおこなっているそうです。

竣工引渡しから入居30年後の無償点検など、アフターフォローも充実しており長く安心して暮らせる家を提案してくれるでしょう。

敷島住宅株式会社の画像

引用元:https://www.shikishima-town.com/

敷島住宅株式会社の建売住宅は、時代性を考慮したデザインやインテリアのテイストなど、敷島住宅の設計・デザイン力の質の高さが発揮された家です。地域密着型のメリットと企画デザイン力・施工力をフルにいかし、顧客満足度の高い住まいづくり、街づくりをおこなっているそうです。

竣工引渡しから入居30年後の無償点検など、アフターフォローも充実しており長く安心して暮らせる家を提案してくれるでしょう。


建売+提案設計+自由
3つのデザインを提案

提案設計住宅
ライフスタイルに合う提案

インテリアも安心
コーディネーターが提案

30年後の無償点検
徹底した管理とサポート

敷島住宅株式会社に寄せられた口コミ・評判

知識豊富で親切な対応

営業の方の接客が非常によく、こちらの話を聞いてくださるし、聞くだけではなくそれに対して提案もあった。また、知識も豊富でこちらからの質問で分からない事がほとんど無かったのも好印象でした。手続き関係も事前の根回しや、書類の準備をきっちりされておりスムーズでしたし、不動産屋さんの方で対応可能な事はほとんどしてくださった。こちらの手続きについても、記入方法から手順まで事細かく親切に教えていただき困ることが少なかったです。

引用元:https://fudosan-plaza.com/

敷島住宅株式会社の基本情報

実績1万5,000戸超の新築一戸建て施工実績
アフターフォロー竣工引渡しから入居30年後の無償点検、住まいの履歴、最新情報をカスタマーズセンターで管理、敷島住宅友の会・情報誌「SHIKISAI」
住宅設備Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機、一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース など
会社名敷島住宅株式会社【京都支店】
住所京都府城陽市富野西垣内24-8
TEL0774-52-1000
MAP
敷島住宅の公式サイトを見てみる
施工実績京都府で13年連続NO.1の実績
株式会社エルハウジングの画像

引用元:https://l-housing.co.jp/

株式会社エルハウジングは京都に生まれ、京都に学んできた住宅メーカーです。地元に根ざした住宅づくりや街づくりを通じて育まれ洗練されてきた感性や技術で、美しい景観と調和を奏でる家を提案しています。

充実の補償制度や性能はもちろん、省エネ設備仕様で光熱費を抑え経済的なメリットも大きいそうです。さらに低炭素住宅仕様でCO2の排出を減らし、エコな家であることも特徴です。

株式会社エルハウジングの画像

引用元:https://l-housing.co.jp/

株式会社エルハウジングは京都に生まれ、京都に学んできた住宅メーカーです。地元に根ざした住宅づくりや街づくりを通じて育まれ洗練されてきた感性や技術で、美しい景観と調和を奏でる家を提案しています。

充実の補償制度や性能はもちろん、省エネ設備仕様で光熱費を抑え経済的なメリットも大きいそうです。さらに低炭素住宅仕様でCO2の排出を減らし、エコな家であることも特徴です。


京都に根ざした家造り
景観と調和するデザイン

街並みにもこだわり
舗装道路から通風採光まで

低炭素住宅仕様
高性能でエコな省エネ住宅

最長20年の保証
アフターフォローも充実

株式会社エルハウジングに寄せられた口コミ・評判

とても心地よいです

Q:新築一戸建住宅を購入されたきっかけは何ですか?
ずっと狭いハイツに暮らしていたので新しくて広い家に住みたかったからです。

Q:ご購入にあたり、エルハウジングを選ばれた理由は何ですか?
欲しい物件の取り扱いがエルハウジングさんでご縁がありました。

Q:ご購入にあたり、間取りや設備等で重視された部分はどこですか?
3LDKで1階はリビングのみで15畳以上、パントリーやウォークインクローゼットの有無など

Q:実際に住んでみていかがですか?
とても心地よいです。家族に笑顔が増えより円満になりそうです。

Q:ご家族の一番のお気に入りの所をお聞かせください。
リビングのソファです(^^)くつろぎながらテレビをみています!

引用元:https://l-housing.net/

信用できる住宅会社

Q:新築一戸建住宅を購入されたきっかけは何ですか?
戸建ての購入を考えており、子供が産まれるため

Q:ご購入にあたり、エルハウジングを選ばれた理由は何ですか?
信用できる住宅会社であったため
立地の良いエリアに大規模分譲を販売していたため

Q:ご購入にあたり、間取りや設備等で重視された部分はどこですか?
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット

Q:実際に住んでみていかがですか?
広く感じる
風通しが良い
電車の音は気になる

Q:ご家族の一番のお気に入りの所をお聞かせください。
お風呂

引用元:https://l-housing.net/

株式会社エルハウジングの基本情報

実績累計1万棟
アフターフォローアフターフォローシステム、ホームドクターによる点検・メンテナンス、最長20年の保証
住宅設備システムキッチン「ラクシーナ」、システムバス「オフローラ」、洗面化粧台 など
会社名株式会社エルハウジング
住所京都府京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
TEL075-882-5900
MAP
エルハウジングの公式サイトを見てみる

京都市でおすすめの住宅メーカーのアクセス一覧

【その他】京都市のハウスメーカー一覧

京都建物株式会社
基本情報
住所 (本社)〒600-8101 京都市下京区河原町通五条東入御影堂町5 京都建物ビル7F</td
電話番号 075-341-1616
営業時間 記載なし
住宅設備 エコジョーズ、エネファーム、エコキュート、ステンレスエコキャビネット、ミストカワック、オリジナルドレッサー
MAP
株式会社永田工務店
基本情報
住所 京都市西京区御陵鴫谷6番地5
電話番号 075-394-7200
営業時間 9:30~18:00
実績 公式HPに販売実績掲載あり
アフターフォロー 様々な短期保証、3年ごとの無料定期点検
住宅設備 浄水器一体型キッチン水栓、玄関スマートリモコンキー、屋根裏収納、光触媒、浴室フロア「キレイサーモ」など
MAP
株式会社エテルナ
基本情報
住所 京都市伏見区竹田七瀬川町90番地1
電話番号 075-645-2552
営業時間 9:30〜18:00
定休日 水曜・木曜
実績 公式HPに販売実績掲載あり
アフターフォロー 住宅保険期間10年、地盤品質保証20年、しろあり保証1000、住宅定期点検、住宅トラブル緊急かけつけサービス、無料医療案内
住宅設備 断熱性能、耐震性能
MAP
株式会社一条工務店
基本情報
住所 本社:東京都江東区木場5-10-10
京都五条展示場:〒600-8899 京都市下京区西七条赤社町20 京都五条住宅展示場
電話番号 京都五条展示場:075-326-3181
実績 年間1万件以上
アフターフォロー 住まいのサポートアプリ「i-サポ」、オンラインストア、アフターサポートセンター、定期点検、メンテナンス、直接訪問
住宅設備 超気密・超断熱仕様、換気システムロスガード90、床暖房、防犯ツインLow-E、トリプル樹脂サッシ、タイル外壁
MAP
株式会社ハウスクリエイティブ
基本情報
住所 〒610-0331 京都府京田辺市田辺沓脱9番地アクアホームビル101号
電話番号 0120-758-500
営業時間 電話受付
9:00~19:00
定休日 水曜
実績 公式HPに施工実績掲載あり
アフターフォロー 引き渡しから10年間保証、リフォーム、建て替え
住宅設備 キッチン・バスルーム・トイレなど好きなメーカーから選択可能
MAP

京都市に住む魅力を紹介

の画像

京都市は交通機関が便利な場所で、バスや電車などのネットワークも整っており通勤や通学もしやすくなっています。さらに待機児童ゼロを8年連続で達成するなど、子育てに関するサポートや対策にも力を入れているそうです。また伝統産業に関わる仕事も多く、京都市ならではの魅力的な仕事に就けるなど、住みやすい街だと言えるでしょう。

2021年の坪単価は平均で152万9,945円/坪となっています。京都市の中でも中京区や下京区などは高めになっていますが、山科区や伏見区は比較的安いため購入を検討しやすいでしょう。

戸建て住宅VSマンション

の画像

戸建てとマンションそれぞれどのような違いがあるのでしょうか。まず戸建ては、音に関するトラブルが少なくストレスを感じにくいでしょう。また修繕積立金や管理費などの支払いがなく、費用面でも負担を抑えることができます。ただしセキュリティ面ではマンションに劣る部分が多く、より意識して対策する必要があります。

一方でマンションはセキュリティ面での安心感が高いというメリットがあります。また共用部分の清掃などは管理会社がおこなうので、大きな負担を感じることがありません。ただし周囲との関係などに配慮して暮らす必要があります。

新築住宅VS中古住宅

の画像

新築か中古かどちらを購入するのか悩む方も多いはず。新築のメリットは何と言っても真新しさでしょう。また最新の耐震性やセキュリティ性が確保され、設備も新しく快適に暮らすことができます。ただしその分購入費用が高く、広さや場所に妥協しなければならない場合があるでしょう。

中古は費用面でのメリットは大きいです。同じ広さでも中古の方が安く購入でき、負担を減らせます。また完成している物件なので、住んでからのイメージをしやすいというメリットも。ただし耐震性やセキュリティ面などで新築よりも劣ることが多いです。

建売住宅VS注文住宅

の画像

建売住宅なのか、注文住宅なのかも選ぶ際の悩みポイント。建売はある程度決まった間取りや設備なので、予算が立てやすいというメリットがあります。また設計や施工に関する打ち合わせがなく、入居までスムーズです。ただし間取りや設備を自由に決められないというデメリットもあります。

注文住宅は希望に沿う間取り設備を自由に組み合わせることができるため、自分で建てた家という満足感や充実感を得やすいでしょう。ただし希望を叶えるために予算がオーバーしてしまう、打ち合わせに時間を取られてしまうなどのデメリットもあります。

京都市の新築一戸建て価格相場


ここまでで戸建て住宅の魅力を紹介しましたが、京都市の相場はどのくらいなのでしょうか?まずは、各地域ごとの戸建て・マンション相場を見てみましょう。
地区名 一戸建ての相場 マンションの相場
北区 4,800万円 8,000万円
上京区 4,800万円 8,700万円
左京区 5,000万円 5,800万円
中京区 4,600万円 7,700万円
東山区 4,000万円 情報なし
山科区 4,000万円 4,300万円
下京区 4,800万円 9,800万円
南区 3,500万円 4,400万円
右京区 4,000万円 5,800万円
西京区 4,300万円 情報なし
伏見区 5,100万円 5,500万円

このように、京都市の大半の地域ではマンションより一戸建てのほうが安くなっている傾向があります。価格を抑えたい方は一戸建ての購入がおすすめです。

建売住宅購入のメリット

せっかくマイホームを購入するのなら、マンションよりも戸建住宅がいいと考える方も多いようです。しかし注文住宅は予算や時間の面で難しいという場合も多いため、そのような悩みをお持ちの方はぜひ建売住宅の購入を検討されてはいかがでしょうか。

ここでは、予算の計画が立てやすく注文住宅より負担の少ない建売住宅を購入するメリットをご紹介します。


ローコスト
建売住宅は注文住宅よりもローコストでマイホームを持つ夢を叶えてくれるものです。自由に間取りや設備を決められない分、決まった規格の中で建てられるので予算も立てやすく支払いの負担も減らすことができます。またローコストながら最新の設備や内装であることが多く、暮らしやすさも感じられるでしょう。

入居までのスピード
何度も打ち合わせを重ね、建築にも長い期間を要する注文住宅と異なり建売住宅は入居までのスピードが早いのもメリットです。間取りや設備の変更などはできますが、何度も打ち合わせをする必要はありません。忙しくてゆっくり決めている時間がない、早めにマイホームを購入したいという方にもおすすめです。

物件見学可能
建売住宅はモデルルームが用意されていることも多く、入居前にある程度の間取りや広さ、雰囲気などを確認できるのもメリットです。注文住宅のように建つまでわからないという不安も感じにくいはずです。また見学することで住んだ後のイメージがしやすく、家具やインテリアも事前に準備しておくことができます。

京都市にある住宅メーカーの選び方

京都市内にも数多くの住宅メーカーがあり、どこで購入するべきかを決めかねている方もいると思います。ここでは住宅メーカーをどのように選べばいいのか、そのポイントについてご紹介していきます。

建築実績の画像
建築実績

まずチェックしたいのが建築実績です。これまでどのくらいの数の家を建ててきて、またどのような家をデザインしてきたのかという部分は重要です。建築数が多いということはそれだけ選ばれているということでもあり、信頼できるポイントにもなるでしょう。各メーカーの公式サイトなどに実績は掲載されていることが多いので、ぜひ一度見てみてください。

またこれまでの実績をチェックすることによって、どの程度の予算でどの地域に無理なくマイホームを購入できるのかが想像しやすくなります。もちろん数が多ければ絶対によいメーカーだと言えるわけではありませんが、ひとつの基準として考えておくとよいでしょう。

デザイン性の画像
デザイン性

建売住宅は自分で間取りや設備などを細かく決めることができないため、その分自分や家族が納得できるデザイン・設計を行っているメーカーを選ぶのがおすすめです。外装はもちろん内装や間取りなど、暮らしやすさのほかに好きなテイストや長く住みたいデザインの家があるかどうかをチェックしてみましょう。

好きなデザインの家に住むことができれば、心の面で豊かになるはずですし、家族が楽しく暮らせるはずです。各メーカーの公式サイトにはメーカーが提案しているさまざまな家を確認することができます。ぜひそちらをチェックし、好みや理想に近いデザイン性の家を提案しているかどうかを確かめてみてください。

アフターフォローの画像
アフターフォロー

これから何十年も住んでいく家ですから、購入した後のアフターフォローも外せないポイントです。こういった面ではアフターフォローで長く付き合っていくことができる、付き合っていきたいメーカーを選ぶというのも大切でしょう。アフターフォローの内容は各メーカーにより異なりますが、基本的な点検やトラブル時の対応などをチェックしておくと安心です。

保証や保険などについてもアフターフォローに関わる大切な部分になるはずなので、そちらもあわせて確認しましょう。自分の子供や孫の代まで安心して暮らせる家を保つために、絶対に妥協せず納得できる内容のアフターフォローをしてくれるメーカーをぜひ選んでください。

建売住宅を選ぶ際のポイント

01. 窓の位置

窓の位置は見逃しがちですが、生活に関わる重要な部分です。それは、窓によって光がどのように入ってくるのか、風の通りがいいかが決まるからです。日中明るく換気しやすい窓の位置であるかを必ずチェックしましょう。 また窓の外の景色も確認し、周囲に住む人や歩く人の目線によってプライバシーが侵害されないかということも確認しておきましょう。家の中からだけではなく外から見ておくことをおすすめします。

02. 階段

2階建て以上の物件を購入する場合は、階段もしっかりとチェックしておきたいポイントです。家族全員が利用しやすい段の高さであるか、踏み板の広さは十分に確保されているか、勾配が急すぎないかなどを実際に体験して確認しましょう。 とくに小さなお子様のいるご家庭や高齢者のいるご家庭では、階段が事故に繋がることも多く、危険を避けるためにも重視したい部分です。また手すりや滑り止めなどの工夫もされているとより安心です。

03. 収納スペース

十分な収納スペースがあるかどうかも、必ず確認しておきたいポイントです。収納は家の面積の10~12%は必要とされており、収納が少ないとその分家具を置かなければならず生活スペースが狭くなってしまいます。 とくにお子様がいる家庭ではおもちゃや学用品、スポーツ用品などで場所を取られがちなので多くの収納スペースが必要です。またキッチンや玄関など、収納品の多い場所に最適な収納スペースがあるかもチェックしましょう。

04. 間取り

家族が快適に暮らすために、やはり間取りは重要です。生活スタイルによって過ごし方も変わるので、自分たちにはどのような間取りが最適なのかを把握しておく必要もあります。 家族とのふれあいを大切にしたいのなら広々としたリビング、家で仕事をするのならワークスペースなどが必要です。また家族といえどプライバシーを大切にしたい場合は、それぞれのプライベート空間が用意できる間取りであるかなどを確認しましょう。

05. 住宅設備

建売住宅はキッチンやお風呂、トイレなどの住宅設備もある程度決められています。プランなどによって設備を選択できる場合もありますが、そうでない場合は家族が利用しやすい住宅設備が整っているかを確認しましょう。 料理をする人が使いやすいキッチンであるか、お子様でも安全に利用できるお風呂であるかなど、毎日の生活でより不便さを感じない設備の家を選ぶのがポイントのひとつ。また選択できる場合はそういった設備を選びましょう。

06. 生活動線

家事や生活をする上で意外と重要なのが生活動線です。家族が一日生活する上でどのような動き方をするのかを考え、実際に歩き回ってシミュレーションしてみましょう。家族全員が同時に動いてみると意外と不便な場所なども見えてきます。 ほんの少し不自由を感じる程度なら大丈夫と考えるかもしれませんが、それが毎日となると大きな負担になる場合もあります。そうならないよう妥協できない導線なども考えておくとよいでしょう。

07. 立地

建売住宅は土地もセットの販売方法なので、自分で立地を決めることができません。そのため、どの立地にあれば通勤や通学、買い物などに便利なのかも確認し、その上で最適な場所にある家を購入しましょう。 どんなに家の中が便利で快適であっても、生活に不便な立地では満足な生活ができない可能性があります。実際に駅から歩いてみる、バスに乗ってみるなど試してみて、立地がストレスにならないかどうかをチェックしてみてください。

08. 周辺環境

安心して快適に暮らしていくためには、周辺環境のチェックも欠かせません。生活に必要な病院やスーパーなどの設備が整っているか、お子様がいる場合は公園などが充実しているかなども確認しておきたい部分です。 また昼間だけではなく夜の環境も必ず確認しましょう。昼間は明るく見えても夜になると街灯が少なく、真っ暗になってしまうところも多いです。いつでも不安なく過ごせる環境の場所を選び、家族の安全も守りましょう。

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2022.02.1

余程の資産家でもない限り、家を建てる際には誰もが住宅ローンを利用するのではないでしょうか?その住宅ローンの形態...

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2022.02.1

「折り上げ天井」という言葉をご存知でしょうか?折り上げ天井は部屋に開放感を与えるだけでなく、場合によっては高級...

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2022.01.15

近年、新築一戸建てを建てる際に、和室を作らないプランが増えているようです。その一方で一部屋は和室を、と考える方...

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2022.01.15

新築一戸建ての購入を検討している方は、実際に現地に行き見学会に行くことをおすすめします。この記事では、見学時に...

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2022.01.15

騒音が原因の近隣トラブルって、マンションならよくあるけど、うちは一戸建てだし新築で壁や窓も新しいし大丈夫だろう...

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2022.01.15

工務店や建築デザイン事務所の公式サイトに、「女性建築士が在籍しており女性目線での設計が可能」と書かれているのを...

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2022.01.1

建築条件付きの土地ってなんだろう。トラブルが多いって聞くけど本当なのだろうか。そんな疑問を抱えている方はいませ...

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2022.01.1

構造見学会とは、内装の工事が始まる前に現場を見学することをいいます。完成後では隠れてしまい見ることができない家...

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2022.01.1

京都建物株式会社 住所:(本社)〒600-8101 京都市下京区河原町通五条東入御影堂町5 京都建物ビル7F ...

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2022.01.1

株式会社永田工務店 住所:京都市西京区御陵鴫谷6番地5 TEL:075-394-7200 営業時間:9:30~...

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2022.01.1

株式会社エテルナ 住所:京都市伏見区竹田七瀬川町90番地1  TEL:075-645-2552 営業時間:9:...

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2021.12.15

一生に一度の買い物ともいわれるマイホームの購入。しかし、頭金はどのぐらいの金額を用意すればよいのか不安ですよね...

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2021.12.15

一戸建ての間取りを考える際、長い時間を過ごすリビングに、吹き抜けをつくるかどうか悩む方が多いのではないでしょう...

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2021.12.15

この記事では、マイナス金利とはどのようなものなのか、住宅ローンに活用するべきなのか詳しく説明していきます。新築...

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2021.12.15

念願の新築一戸建て、この先長く住み続けることを考えると便利な設備は多くあればあるだけよいでしょう。その設備の中...

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2021.12.1

夢のマイホームを手に入れ、楽しい新生活が始まると同時に、近隣ともトラブルなく穏やかに付き合っていきたいですよね...

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2021.12.1

新築一戸建ての購入を考えるきっかけはいろいろあると思いますが、高齢のご家族と同居するため、という方は多いでしょ...

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2021.12.1

株式会社一条工務店 本社:東京都江東区木場5-10-10 京都五条展示場:〒600-8899 京都市下京区西七...

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2021.12.1

株式会社ハウスクリエイティブ 住所:〒610-0331 京都府京田辺市田辺沓脱9番地アクアホームビル101号 ...

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2021.12.1

マイホーム購入する際、中古の住宅を購入して自分好みにリノベーションしようと考える方もいるでしょう。しかし、リノ...

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2021.11.15

シックハウス症候群という言葉を聞いたことはあるでしょうか?住宅に使われる建材などから発生する化学物質等の影響に...

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